Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/4395 K.2014/6314

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Satışa ilişkin olarak düzenlenen şartnamede ve satış ilanında ihaleye katılacakların % 20 teminat yatırması gerektiği yasaya uygun olarak belirtilmiştir. Dairemizin yerleşik içtihatlarına göre, taşınmaz hissedarının, muhammen bedelden hissesine düşen miktarın karşıladığı oranda teminat yatırmasının aranmayacağı kabul edilmektedir.

Somut olayda şikayetçinin taşınmazdaki hissesinin, teminat miktarını karşılamadığı görülmektedir. Öte yandan ihale başlamadan önce, şikayetçinin ihaleye katılmak istediğine ve bunun için teminat yatırmasının zorunlu tutulduğuna dair bir memurluk işlemine rastlanmamıştır. Satış kararında bu yönde ibare bulunması tek başına yeterli değildir. Nitekim şikayetçinin ihale bittikten sonra satış mahalline geldiği görülmektedir. Bu durumda, şikayetçinin ihale saatinde ihaleye girmek için geldiği, ihaleye katılması için, kendisinden % 20 teminatın tamamını yatırmasının şart koşulduğu ve dolayısıyla ihaleye katılımının engellendiği hususu yazılı bir belge ile kanıtlanamamıştır.