Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/5430 K.2014/7535

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Alacaklı tarafından borçlu hakkında 23.03.2013 tarihinde toplam 528,19 TL alacak miktarı üzerinden genel haciz yoluyla ilamsız icra takibine başlandığı,takibin itirazsız kesinleştiği, alacaklı vekilinin talebiyle borçlunun kayden maliki olduğu 657 ada 321 parsel sayılı taşınmazdaki 1 numaralı bağımsız bölüme 14.05.2013 tarihinde haciz konulduğu,borçlunun anılan taşınmaza yönelik meskeniyet iddiasında bulunduğu, mahkemece,şikayetin kabulü ile taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılmasına karar verildiği anlaşılmaktadır.

İİK'nun 82. maddesinin birinci fıkrasının 12. bendinde; borçlunun haline münasip evinin haczolunamayacağı belirtildikten sonra, aynı maddenin üçüncü fıkrasında; ''Birinci fıkranın... (12) numaralı bentlerinde sayılan malların kıymetinin fazla olması durumunda, bedelinden haline münasip bir kısmı, ihtiyacını karşılayabilmesi amacıyla borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır.'' hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda, meskeniyet şikayetine konu taşınmazla ilgili olarak mahkemece yaptırılan keşif sonucu hazırlanan 26.08.2013 havale tarihli inşaat bilirkişisi raporunda, mahcuz taşınmazın değerinin 54.890,00 TL olarak belirlendiği, bilahare, mahkeme tarafından aynı bilirkişiden aldırılan 30.10.2013 havale tarihli ek raporda ise; borçlunun ilçenin daha mütevazi semtlerinde haline uygun alabileceği meskenin değerinin 50.000,00 TL ile 52.000,00 TL arasında değiştiğinin saptandığı görülmekte olup; bu haliyle, borçlunun haline münasip evin değerinin şikayete konu mahcuzun değerinden az olduğu anlaşılmaktadır.

Bu durumda, mahkemece, takipte talep edilen alacak miktarı dikkate alınarak ve inşaat bilirkişisi tarafından düzenlenen raporlarda,haczedilen taşınmazın kıymetinin borçlunun haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedelden fazla olduğunun tespit edildiği hususu göz önünde bulundurularak; mahcuzun satılarak, borçlunun haline münasip ev alması için gerekli 52.000,00 TL'nin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alabileceği 52.000,00 TL 'den az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.