Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/7041 K.2014/10323

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Şikayetçi vekili icra mahkemesindeki şikayetinde, taşınmazı üzerinde 09.02.1972 yılında tesis edilen ipoteğin kaldırılmasını istemiş, mahkemece, alınan bilirkişi raporu doğrultusunda ipotek bedelinin karşılanması halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir.

İİK'nun 153. maddesinde (ipotek temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracatla alacaklının gaip ve ikametgahının meçhul bulunduğunu veya alacağı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi 15 gün içerisinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklı usulüne göre tebliğ eder) hükmü yer almaktadır.

Olayımızda alacaklının gaip veya ikametgahının meçhul bulunduğu iddia ve ispat edilememiştir. İpotek akit tablosundaki borcun aslı yatırılmış ise de vadesinden sonraki faizi yatırılmamıştır. Bu durumda, sözü edilen madde uyarınca ipoteğin fekki icra mahkemesinden istenemez. Bu konuda genel mahkemeye gidilmesi gerekir. Mahkemece işin hallinin yargılamayı gerektirdiğinden bahisle istemin reddi gerekirken yazılı şekilde ipoteğin fekki yönünde hüküm kurulması isabetsizdir.