Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/7089 K.2014/9452

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlu vekili, haczedilen menkullerin ipotek kapsamında olduğunu, taşınmazdan ayrı olarak haczinin mümkün olmadığını ileri sürerek hacizlerin kaldırılması istemiyle icra mahkemesine başvurmuş, mahkemece mahcuz menkullerin ipotek akit tablosunda yer almadığı gerekçesiyle şikayetin reddine karar verilmiştir.

Kural olarak eklentinin taşınmazdan ayrı olarak haczi mümkündür. Ancak İİK.nun 83/c maddesinde; "Taşınmaz rehni ipotek akit tablosunda sayılı bulunan eklenti, taşınmazdan ayrı olarak haczedilemez. Türk Medeni Kanunu'nun 862. maddesi hükmü saklıdır" düzenlemesine yer verilmiştir.

TMK.nun 862. maddesine göre rehin, taşınmazı bütünleyici parçaları ve eklentileri ile birlikte yükümlü kıldığından, ipotek akit tablosunda yazılı olmasa bile ipotekli taşınmazın eklentisi niteliğindeki menkuller taşınmazdan ayrı olarak haczedilip satılamaz.

Somut olayda; Nilüfer Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 09.01.2008 tarih ve 689 yevmiye sayılı işlemi ile taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilmiş olup, mahcuz menkullerin taşınmazın teferruatı (eklentisi) olduğu bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir.

O halde mahkemece şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile talebin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.