Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/8821 K.2014/11663

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı ve ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlunun, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan ilamlı icra takibinde ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece 02.07.2012 tarihli 6352 sayılı yasayla İİK'na eklenen geçici 10. maddesinde düzenlenen "Bu kanunun ilgili hükümlerinin yürürlüğe girdiği tarihten önce başlatılan takip işlemleri hakkında, değişiklikten önceki hükümlerin uygulanmasına devam edilir" hükmü uyarınca, İİK'nun 129. maddesindeki ihale bedeline ilişkin oranlarda değişiklikten önceki 3890 sayılı yasa ile öngörülen oranların esas alınması gerektiği belirtilerek ihalenin feshine karar verilmiştir.

6352 sayılı Yasa'nın 31. maddesi ile değişik İİK'nun 129. maddesinde "....Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması gerekir." şeklinde düzenleme mevcuttur.

6352 Sayılı yasanın 106/a maddesi uyarınca İİK'nun 129. maddesini değiştiren 31. madde, yayımı tarihinden altı ay sonra 05.01.2013 tarihinde yürürlüğe girer. Yine İİK'nun geçici 10. maddesinde "Bu kanunun ilgili hükümlerinin yürürlüğe girdiği tarihten önce başlatılan takip işlemleri hakkında, değişiklikten önceki hükümlerin uygulanmasına devam edilir" hükmü mevcuttur.

"Yasanın yürürlüğe girmesinden önce başlatılan takip işlemleri " ibaresi ile takibin açılmış olması değil, icra takibinin devamına yönelik her türlü icra dairesi işlemi kastedilmektedir. Bu sebeple İİK'nun 129. maddesinin düzenleme getirdiği İcra Müdürlüğü'nün satış işlemi esas alınmalı, satış kararı tarihi itibariyle yürürlükte olan yasa hükümleri esas alınarak uygulanmalıdır.

Somut olayda İcra Müdürlüğü'nce 12.03.2013 tarihinde taşınmaz satış kararı alınmış olup satış kararı tarihi 6352 sayılı Yasa ile değişik İİK'nun 129. maddesinin yürürlüğe girdiği tarih olan 05.01.2013 tarihinden sonra olduğundan, 6352 sayılı Yasa ile değişik İİK'nun 129. maddesi hükümleri uyarınca artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması koşulunun uygulanması yerindedir. O halde mahkemece, İcra Müdürlüğü satış kararı tarihi itibariyle 6352 sayılı yasa ile değişik İİK'nun 129. maddesi hükmü yürürlükte olduğundan istemin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.