Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/12506 K.2015/15148

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Şikayetçi borçlu, satış ilanı tebligatının satıştan bir gün önce tebliğ edildiğini ileri sürerek diğer ihalenin feshi sebebi ile birlikte icra mahkemesine başvurmuş, mahkemece istemin reddine karar verilmiştir.

İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Bunun yanında, borçlunun, satışa hazırlanabilmesi, kendince gerekli duyuruları yapabilmesi ve daha fazla müşteri bulabilmesi için satış ilanının satıştan makul bir süre önce tebliğ edilmesi gerekir.

Somut olayda, yapılan ihalede, 1. arttırma günü olan 16/09/2014 tarihinde taşınmazın satıldığı, satış ilanının ise borçlu vekiline 15/09/2014 tarihinde tebliğ edildiği görülmektedir.

Bu durumda, mahkemece, satış ilanının satıştan makul bir süre önce tebliğ edilmediği kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.