Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/12585 K.2015/15074

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Alacaklı tarafından İİK'nun 150/e maddesi uyarınca süresinde satış istenilmediği gerekçesiyle takibin düşürülmesine ilişkin verilen icra müdürlüğü kararının iptalinin talep edildiği, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir.

İcra emrinin tebliğ tarihi itibariyle uygulanması gereken İİK'nun 150/e maddesi gereğince taşınmaz rehninin satışının ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren iki sene içinde istenmesi gereklidir. İİK'nun 150/e-2.maddesine göre ise bu süre içinde satışın istenmemesi veya talep geri alınıp da bu süre içinde yenilenmemesi halinde takibin düşeceği hüküm altına alınmıştır.

Dairemizin değişen içtihatlarına göre, anılan maddede düzenlenen bir ve iki yıllık sürelerin hesabında ödeme-icra emrinin tebliğinden itibaren ilk satış talep tarihi esas alınmaktadır.

Somut olayda icra emrinin borçluya 03.03.2009 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklı vekili tarafından ilk olarak tarih içermeyen dilekçe ile satış talebinde bulunulduğu, icra müdürlüğünün de yine tarih kaydı bulunmayan kararı ile satış talebinin eksikler nedeniyle reddine, ancak 500.-TL satış avansı alınmasına karar verdiği, alacaklı tarafça masraf avansı açıklaması ile 500.-TL nin 22.02.2011 tarihinde icra veznesine yatırıldığı anlaşıldığından alacaklının bu tarih itibariyle usulüne uygun satış talebinde bulunduğu kabul edilmelidir.

Buna göre satış isteme tarihi olan 22.02.2011 günü itibarı ile İİK'nun 150/e maddesinde belirtilen iki yıllık sürenin dolmadığı anlaşıldığından şikayetin kabulü gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi isabetsizdir.