Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/1564 K.2015/4926

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi .... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

1-İşin niteliği bakımından temyiz tetkikatının duruşmalı olarak yapılmasına HUMK’nun 438. ve İİK’nun 366. maddeleri hükümleri müsait bulunmadığından bu yoldaki isteğin reddi oybirliğiyle kararlaştırıldıktan sonra işin esası incelendi;

2-Şikayetçi tarafından icra mahkemesine yapılan başvuruda, diğer fesih nedenleri ile birlikte, ihale konusu taşınmazın imar durumunun kıymeti önemli oranda artıracak şekilde değiştiği, ayrıca icra dosyasında alacaklı konumunda olan mirasçıların tümü tarafından satış talep edilmediğinden geçerli bir satış talebi olmadığı ve süresinde satış istenmediğinden haczin düşmüş olduğu ileri sürülerek 02.04.2013 tarihli ihalenin feshi talep edilmiş; mahkemece, ihale bedelinin muhammen bedelin tamamının üzerinde olması nedeniyle zarar unsuru oluşmadığından bahisle istemin reddine karar verilmiştir.

Şikayetçi tarafından ihalenin feshi nedenleri ihale öncesi icra mahkemesinde şikayet konusu yapıldığından, şikayetçinin ihalenin feshini istemekte hukuki yararı bulunmaktadır. Bu durumda ihale bedelinin muhammen bedelin üzerinde satıldığı gerekçesi ile zararın oluşmadığından söz edilemez.

O halde mahkemece, işin esasının incelenmesi ile oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.