Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/15696 K.2015/18592

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlu satış ilanının usulsüz tebliğ edildiğini ileri sürerek ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece tebligatın usulüne uygun olduğu gerekçesiyle süre aşımından ret kararı verilmiştir.

Şikayetçi borçluya yapılan satış ilanı tebligatı TK'nun 21/1. maddesine aykırılık nedeniyle usulsüz olup bu durumda İİK'nun 134/7. maddesi uyarınca şikayet öğrenme tarihinden itibaren 7 gün içinde yapılacağından ve öğrenme tarihine göre yasal sürede fesh isteminde bulunulduğundan süre aşımından ret karar verilmesi isabetsizdir. Ancak feshi istenen 400.000 TL muhammen bedelli taşınmazın 431.100 TL'ye satıldığı ve dolayısıyla satış bedelinin, taşınmazın muhammen bedelinin üzerinde olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda zarar unsuru gerçekleşmemiş olup, şikayetçinin ihalenin feshini istemekte hukuki yararı yoktur.

O halde ihalenin feshi isteminin zarar unsuru olmadığı için reddi gerekir ise de sonuçta istem reddedildiğinden sonucu doğru mahkeme kararının onanması yoluna gidilmiştir.