Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/18115 K.2015/23389

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de.

Alacaklı banka tarafından, kredi genel sözleşmesi ve lehine kurulan ipotek sözleşmesine dayanılarak borçlular, ... ve ... ve San.Ürünleri Dış Ticaret ve Limited Şirketi aleyhine başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte 04.09.2014 tarihinde ipoteğe konu taşınmazın alacağa mahsuben alacaklı banka tarafından alındığı, borçluların 01.12.2014 tarihinde icra mahkemesine başvurarak; diğer fesih sebepleri ile birlikte satış ilanı tebliği ile taraflarına yapılan tüm tebligatların usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshine karar verilmesini talep ettikleri, mahkemece;

istemin 7 günlük yasal süre geçirildikten sonra yapıldığından bahisle şikayetin süre yönünden reddine karar verildiği anlaşılmıştır.Alacaklı tarafından İpoteğin Paraya Çevrilmesi yolu ile başlatılan icra takibinde borçlu ... ve San.Ürünleri Dış Ticaret ve Limited Şirketi'nin ''...

Mahallesi ...'' adresine gönderilen icra emrinin tebliğ edilemeden iade edilmesi üzerine aynı adresin Ticaret Sicil Müdürlüğü tarafından bildirilen sicil adresi olduğu anlaşılmakla bu kez Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre tebligat yapıldığı, devamında kıymet takdir raporu ve satış ilanının da aynı adrese Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre tebliğ edildiği, ancak; satış ilanı tebligat mazbatasında tebligat evrakının kapıya yapıştırıldığının tevsik edilmediği görülmektedir.

7201 Sayılı Tebligat Kanunu 35/2. maddesi ile Tebligat Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 57/2. maddesine göre tebligat evrakının kapıya asılması zorunlu olup tebliğ tarihi evrakın kapıya asıldığı tarihtir.Somut olayda satış ilanı tebligat evrakının tebliğinde anılan usule riayet edilmediğinden borçlu şirket adına gönderilen satış ilanı tebliğ işlemi usulsüzdür.İcra ve İflas Kanunu'nun 134/2.maddesi uyarınca satış ilanının usulsüz tebliği halinde ihalenin feshini isteme süresi bir (1) yıldır.

Söz konusu ihale, 04.09.2014 tarihinde yapıldığına ve borçlu şirkete yapılan satış ilanı tebligatı usulsüz olduğuna göre 01.12.2014 tarihinde ileri sürülen şikayet süresindedir.O halde, mahkemece, şikayetin süresinde olduğu kabul edilerek işin esası incelenip borçlu şirket yönünden yapılan satış ilanı tebligatının usulsüzlüğü nedeni ile ihalenin feshi isteminin kabulüne karar verimesi gerekirken, istemin süreden reddi yönündeki hüküm tesisi isabetsizdir.SONUÇ : Borçluların temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA),