Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/21334 K.2015/27771

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı Hazine tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı (l) ile yapılan belirleme uyarınca, net alanı 150 m² 'ye kadar konut teslimlerinde % 1, işyeri - ofıs teslimlerinde ise % 18 oranında KDV hesaplanmaktadır.

Daha sonra 2012/4116 sayılı Kararname (2) ile de 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde yapı ruhsatı 01.01.2013 tarihinden itibaren alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi bu tarihten itibaren yapılacak konut inşaatı projelerine ilişkin net alanı 150 m2 kadar konut teslimleri ile ilgili olarak ayrıca bir belirleme yapılmıştır.Öte yandan, Maliye Bakanlığı'nın yayımladığı 08.08.2011 tarih ve 60 Sıra No.lu KDV Sirküleri'nin "8.2.

Taşınmaz Teslimlerinde KDV Uygulaması" başlıklı bölümünde, satır arası olarak" Taşınmaz teslimlerinde teslime konu taşınmazın işlem tarihi itibariyle geçerli fiili durumunun dikkate alınması gerekmektedir" şeklinde bir ifadeye yer vererek, taşınmaz, teslimlerinde artık fiili kullanıma bakılacağını ve teslime uygulanacak KDV oranının buna göre tespit edileceğini açıklamıştır.Somut olayda ihale konu taşınmazın kıymet takdiri raporunda fiilen işyeri olarak kullanıldığı, satış ilanında da bu husunun belirtildiği görülmektedir.O halde mahkemece şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kabulü isabetsizdir.