Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/22654 K.2015/32328

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ...tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Kira sözleşmesinin sona ermesi sebebiyle 15.11.2014 tarihli tahliye taahhütnamesine dayalı olarak yapılan takipte, 17.02.2015 tarihinde taşınmaza gidildiğinde, üçüncü kişi ...'ın olduğunun görülmesi ve kendisine tahliye için verilen süre içinde bu kişi tarafından adi nitelikte devir sözleşmesi sunulması üzerine, icra müdürlüğünce İİK'nun 276.maddesi uyarınca tahliye konusunda bir karar verilmek üzere dosya icra mahkemesine gönderilmiş, mahkemece, alacaklının 7 gün içerisinde tahliye için mahkemeye müracaatına, bu müddet içerisinde müracaat edilmemesi halinde iddiasından vazgeçmiş sayılacağının ihtarına karar verildiği görülmektedir.

İİK.nun 276. maddesinin 1.fıkrası; “Tahliyesi istenen yerde kiracıdan başka bir şahıs bulunur ve işgalde haklı olduğuna dair resmi bir vesika gösteremezse derhal tahliye olunur” hükmünü içermektedir.

Somut olayda, alacaklı tarafından, kiracı ... hakkında başlatılan takipte, tahliye için gidilen adreste, 3. kişi ...'ın bulunduğu ve adı geçenin, bu yeri alacaklının verdiği yetki ile ...'den devraldığını beyan ederek tahliyenin tehirini talep etmesi üzerine, icra müdürlüğünce, tahliyenin tehiri talebinin reddine, tahliye için 10 günlük süre verilmesine karar verildiği, 3.kişinin, verilen süre içinde adi nitelikte olan devir hakkına ilişkin 11.04.2014 tarihli protokol ile devir sözleşmesi sunduğu görülmüştür.

Bu durumda 3. kişi, tahliye kararının verildiği tarihten önce taşınmazda haklı bir sebeple bulunduğunu İİK.'nun 276/1. maddesine uygun resmi bir belge ile ispatlayamamış bulunmamaktadır.

O halde, mahkemece tahliyenin devamına karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.