Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/22892 K.2016/71

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Alacaklı tarafından borçlu aleyhine genel haciz yoluyla ilamsız takip başlatıldığı, borçlunun şikayet yoluyla icra mahkemesine başvurarak,..l ili ... ilçesi...mahallesi ...ada ... parsel ..nolu bağımsız bölüm için meskeniyet iddiasında bulunduğu, mahkemece, taşınmazın değerinin 525.000TL olarak belirlendiği, ... tarihi itibariyle dosya borcunun 40.830,20TL olduğu ve dosya borcu miktarı dikkate alındığında şikayetin hakkın kötüye kullanılması niteliğinde olduğundan reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.

Meskeniyet iddiasına konu olan taşınmaz üzerine, ... gün ve ... yevmiye numaralı ipotek resmi senedi ile ... Şirketinin doğmuş ve doğacak borçlarının teminatı ile... lehine teminat ipoteği tesis edildiği anlaşılmaktadır. Ticari nitelikteki kredinin teminatı olarak verilen ve zorunlu ipoteklerden olmayan mevcut ipotek nedeniyle borçlunun meskeniyet iddiasını ileri sürmesi mümkün değildir.

O halde mahkemece, borçlunun meskeniyet şikayetinin bu gerekçelerle reddine karar verilmesi gerekirken, istemin hakkın kötüye kullanılması niteliğinde olduğu gerekçesi ile reddi isabetsiz o ise de, sonuçta şikayetin reddine karar verildiğinden sonucu itibarı ile doğru olan mahkeme kararının onanması yoluna gidilmiştir.