Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/24387 K.2015/25707

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi .... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İİK.nun 128/a maddesine göre; "Kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren 7 gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikayette bulunabilirler. Şikayet tarihinden itibaren 7 gün içinde gerekli masraf ve ücretin mahkeme veznesine yatırılması halinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılabilir, aksi halde başkaca bir işleme gerek olmaksızın şikayet kesin olarak reddedilir" düzenlemesi yer almaktadır. Aynı maddenin son fıkrasına göre kıymet taktirine karşı yapılan şikayet hakkındaki icra mahkemesi kararı kesin olup temyiz edilemez.

Şikayetçi icra dairesinin kıymet taktir işlemine karşı 7 gün içinde şikayet yoluna başvurmuş ise, icra dairesinin ve icra mahkemesinin yaptırmış olduğu kıymet taktirinin usulsüz olduğundan bahisle İİK.nun 134.maddesine göre ihalenin feshini talep edebilir. Mahkemece bu halde ihale konusu taşınmazın kıymetini yaptıracağı keşif ve bilirkişi incelemesi ile tespit ettirdikten sonra oluşacak sonuca göre bir karar verilir.

İİK'nun 79/2. maddesinde; “Haczolunacak mallar başka yerde ise haciz yapılmasını malların bulunduğu yerin icra dairesine hemen yazar. Bu halde hacizle ilgili şikayetler, istinabe olunan icra dairesinin tabu bulunduğu icra mahkemesince çözümlenir...” hükmü yer almaktadır.

Somut olayda, fesih istemine konu olan ihalede İzmir ili Konak ilçesi Alsancak mahallesi 7648 ada 14 parsel 2 ve 3 bağımsız bölüm numaralı taşanmazların satıldığı, taşınmazların kıymet taktir işleminin 13.03.2014 tarihinde ..... İcra Müdürlüğü'nün 2013/4261 Talimat sayılı dosyası üzerinden yapıldığı, ihalenin feshini isteyen borçlunun kıymet taktirine yaptığı itirazın ise yetkisiz Konya 2. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 16.10.2014 gün, 2014/371 E.-2014/990 K. sayılı ilamı reddedildiği anlaşılmaktadır. Taşınmazların kıymet taktiri ..... İcra Müdürlüğü'nce yapıldığına göre, İİK'nun 79/2. maddesinde yer alan yasal düzenlemeye göre, kıymet taktirine itirazında yetkili İzmir İcra Hukuk Mahkemesi'nce değerlendirilip karara bağlanması gerekir.

Bu durumda mahkemece, keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak taşınmazların kıymet taktirinin yapıldığı tarih itibariyle muhammen bedellerinin tespit edilmesi, fesih istemine konu olan ihalede esas alınan muhammen bedellerin denetlenmesi, bundan sonra

oluşacak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.