Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/27814 K.2015/30397

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 11.06.2015 tarih, 2015/12766 E. - 16373 K. sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ...tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Sair karar düzeltme nedenleri yerinde değil ise de;

İİK'nun 134/8. maddesinde; "İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur" düzenlemesi yer almaktadır. Yerleşik Yargıtay uygulamasına göre satış bedelinin, en az muhammen bedel kadar olması halinde, ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekir.

Somut olayda, 100.000,00 TL muhammen bedelli taşınmazın 136.100,00 TL'ye satıldığı, borçlunun kıymet takdir tebliğinin usulsüz olduğunu iddia etmesine rağmen, taşınmazın kıymetinin düşük takdir edildiğini ileri sürmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle, İİK'nun 134/8. maddesinde öngörülen zarar unsuru gerçekleşmemiş olup, borçlunun ihalenin feshini istemekte hukuki yararı yoktur. Mahkemece istemin bu nedenle reddi yerine, işin esasının incelenerek ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir. Mahkeme kararının bu gerekçe ile bozulması gerekirken, Dairemizin 11.06.2015 tarihli bozma ilamında yazılı gerekçe ile bozulması, yanılgıya dayalı olup, borçlunun karar düzeltme isteminin kısmen kabulü gerekmiştir.