Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/28602 K.2015/31785

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ...tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: 1) Borçlunun temyiz itirazlarının incelenmesinde; Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre borçlunun temyiz itirazlarının REDDİNE; 2) Alacaklının temyiz itirazlarına gelince :

Borçlunun ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, şikayetçinin diğer fesih sebeplerinin yerinde bulunmadığı ancak, belediye başkanlığında yapılan ilanda, taşınmazın açık bilgilerinin yer almadığından ilanın usule uygun olmadığı gerekçesiyle ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır.

İİK'nun 126/2.maddesi gereğince, artırma satıştan en az bir ay önce ilan edilir.

Somut olayda icra müdürlüğünce satış ilanının yurt çapında yayın yapan günlük bir gazetede ve belediyede ilanının yapılmasına karar verildiği, bu karar doğrultusunda Basın İlan Kurumu’na müzekkere yazıldığı ve satış ilanının 15.11.2014 tarihinde Şok Gazetesinde yayımlandığı, belediye ilanının ise 11.11.2014 - 05.01.2015 tarihleri arasında ilan edildiği, 1. artırmanın 05.01.2015 tarihinde gerçekleştirildiği, bu durumda, gazete ve belediye ilanlarının yukarıda açıklanan yasal zorunluluğa uygun olduğu görülmektedir. Taşınmazın niteliği ve değeri gözönüne alındığında satış ilanının Türkiye'nin her yerinde yayınlanan bir gazetede yapılmış olması nedeniyle belediye ilanındaki taşınmaz özelliklerinin eksik gösterildiği gerekçesiyle sırf bu nedenle ihalenin feshi doğru değildir.

O halde mahkemece, ihalede feshi gerektiren başka bir husus bulunmadığından ihalenin feshi talebinin reddine karar vermek gerekirken, yazılı gerekçe ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.