Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/29574 K.2015/29841

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 15.09.2015 tarih, 2015/16907-21082 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair karar düzeltme itirazları yerinde değil ise de;Borçlu tarafından, hakkında başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte sair fesih nedenleri yanında süresinde satış istenmemesi nedeniyle gayrimenkul ihalesinin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurulduğu, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.İcra emrinin tebliğ tarihi itibariyle uygulanması gereken İİK.nun 150/e maddesi gereğince, "Alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet altı ay içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet bir sene içinde isteyebilir.

Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer.” Yasanın bu hükmü emredici nitelikte olup mahkemece re'sen gözetilmesi gerekir. Öte yandan takibin düştüğü tarihten sonra yapılan işlemler yok hükmünde olacağından bu tarihten sonra yapılan ihalenin de sırf bu nedenle feshi gerekir.

Somut olayda borçluya icra emrinin 15.01.2013 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklının satış talebinde bulunarak 06.03.2014 tarihinde satış avansını yatırdığı anlaşılmıştır.Bu durumda alacaklı tarafından bir yıllık süre içerisinde satış talep edildiği kabul edilse bile satış avansı süre geçtikten sonra 06.03.2014 tarihinde yatırıldığından İİK.nun 150/e maddesi gereğince takibin düştüğünün kabulü gerekir.O halde, mahkemece,

bir yıllık sürede usule uygun satış istenmemesi nedeniyle takip düştüğünden ve takibin düştüğü tarihten sonra yapılan işlemler yok hükmünde olacağından ihalenin feshi isteminin kabulü gerekirken yazılı gerekçe ile reddi isabetsiz olup, kararın bu nedenle bozulması gerekirken Dairemizce onandığı anlaşılmakla borçlunun karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.SONUÇ : Borçlunun karar düzeltme isteminin kısmen kabulü ile Dairemizin 15.09.2015 tarih ve 2015/16907-21082 sayılı onama kararının kaldırılmasına,