Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/30839 K.2016/4413

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı ve ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Borçlunun icra mahkemesine başvurusunda icra emri ve kıymet takdir raporunun usulsüz tebliğ edildiğini, ipotek akit tablosu sunulmadan ipotekli takibe geçildiğini, satış ilanının usulüne uygun yapılmayıp, alıcının taşınmazın özellikleri hakkında tam olarak bilgilendirilmediğini ileri sürerek ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece; şikayetçi borçluya yapılan satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğu gerekçesi ile şikayet kabul edilerek ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmıştır.

Somut olayda borçlunun, şikayet dilekçesinde kendisine yapılan satış ilânı tebliğ işleminin usulsüz olduğu yönünde bir iddiasının mevcut olmadığı görülmektedir. Bu durumda muhatabı tarafından şikayet konusu yapılmadığı halde borçluya satış ilanının tebliğ edilmediği hususu re'sen gözönüne alınarak ihale feshedilemez.

Mahkemece, borçlunun ileri sürdüğü diğer fesih sebeplerinin incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.