Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/31305 K.2016/1247

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacılar ile alacaklı ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

1-Şikayet eden ... vekili ile ... 29.06.2015 tarihli dilekçeleri ile mahkeme kararını temyiz etmiş iseler de, 08.07.2015 havale tarihli dilekçeleri ile temyizden vazgeçtikleri anlaşılmakla adı geçen şikayetçilerin temyiz istemlerinin REDDİNE,

3-Alacaklı ...'in temyiz itirazlarının incelenmesinde;

Şikayetçiler sair fesih nedenleri ile birlikte, taşınmaz üzerindeki haczin süresinde satış talep edilmemesi nedeniyle düştüğünü, düşen haczin yenilenemeyeceğini, borçlu taşınmaz maliki değilken, 3.şahıs adına kayıtlı taşınmazına haciz konulmasının usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshini talep ettikleri, mahkemece, süresinde satış talep edilmediği gerekçesiyle ihalenin feshine karar verildiği görülmüştür.

Alacaklı ... tarafından .... ve diğer borçlular hakkında ihtiyati haciz kararına dayalı kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile icra takibi başlatıldığı, borçlu ... adına kayıtlı taşınmaz üzerine 24.12.2013 tarihinde ihtiyati haciz konulduğu, 22.03.2014 tarihinde kıymet takdirinin yapıldığı, 09.02.2015 tarihinde alacaklının haciz yenileme talebi üzerine ilgili taşınmaz üzerine 12.02.2015 tarihinde tekrar haciz konulduğu, 12.01.2015 tarihi itibariyle taşınmazın ... adına kayıtlı olduğu, 26.02.2015 tarihli alacaklının satış talebi üzerine 06.05.2015 tarihli açık artırmada ...'e ihale edildiği görülmüktedir.

Satış yeni konulan hacze dayanılarak yapıldığından, bu hacze göre yeniden kıymet takdiri yapılması ve satışın da bu yeni kıymet takdiri üzerinden gerçekleştirilmesi gerekirken, düşen hacze dayalı olarak belirlenen kıymet takdiri herhangi bir hüküm ve sonuç doğurmayacağı cihetle satışa esas alınması mümkün olmayıp bu hususun mahkemece re'sen gözetilmesi gerekir.

O halde 12.01.2015 tarihli haciz sonrası yeniden kıymet takdiri yapılması gerekirken, kalkmış hacze dayalı kıymet takdiri esas alınarak ihalenin yapılması usulsüzdür.

Öte yandan 12.01.2015 tarihli haciz tarihinde taşınmaz, takip borçlusu adına kayıtlı olmayıp şikayetçi 3. kişi ... adına tapuda kayıtlı olduğu sabit ve tartışmasız olduğuna göre, bu haliyle takipte taraf olmayan ve satış karar tarihinde 3.kişi adına tapuda kayıtlı olan 7496 ada 10 parsel 12 nolu bağımsız bölüm üzerine 12.02.2015 tarihinde haciz şerhi konularak cebri icra sureti ile ihale edilmesi de usul ve kanuna aykırıdır.

Hal böyle olunca, mahkemece, yukarıda yazılı nedenlerle ihalenin feshi isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsiz ise de; sonuçta istem kabul edildiğinden sonucu itibariyle doğru mahkeme kararının onanması gerekmiştir.

GB