Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/31478 K.2016/1097

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 07/09/2015 tarih, 2015/-... sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi .... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Sair karar düzeltme itirazları yerinde değil ise de;

İpotekli taşınmazın 18/12/2012 günü yapılan birinci açık artırmada ihale alıcısı üçüncü kişiye ihale edildiği, ihalenin feshi istemiyle açılan davanın reddiyle ihalenin taraflar yönünden kesinleştiği, diğer yandan,.... İcra Hukuk Mahkemesi'nin 18.04.2013 tarihli, 2013/... K. Sayılı kararıyla ..... İcra Müdürlüğü'nün 2010/20004 Esas sayılı takip dosyası ile ipotek borçlusu hakkında başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibin iptaline karar verildiği ve bu kararın da kesinleştiği, ihale bedelinin alacaklıya ödenmesi isteminin icra müdürlüğünce reddi üzerine, alacaklının işlemin iptali talebiyle icra mahkemesine şikayet yoluna başvurduğu, Mahkemece istemin kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır.

Takip iptal edilmiş olsa dahi, usulüne göre yapılmış olan ihale geçerlidir. Ancak, takip icra mahkemesi kararıyla iptal edilmiş olup, karar kesinleştiğinden ortada mevcut bir takip yoktur. Bu sebeple ihale bedeli alacaklıya ödenemez. Her ne kadar takip iptal edilmişse de, alacaklının ipotek ile sağlanan teminat hakkı, niza çözülünceye kadar ihale bedeli üzerinde devam eder. Belirtilen nedenlerle ihale bedelinin borçluya ödenmesi de söz konusu değildir.

O halde, icra müdürlüğünce yukarıda yapılan açıklamalara uygun olarak, iptal edilen takipte, ihale bedelinin alacaklıya ödenmemesine ilişkin işleminde yasaya aykırılık bulunmayıp, niza çözülünceye kadar ipotekli taşınmaz üzerindeki teminat ihale bedeli üzerinde devam edeceğinden, ihale bedelinin ne alacaklıya, ne de borçluya ödenmesi söz konusu olmayıp, mahkemece istemin reddi yerine kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsiz olup kararın bu nedenle bozulması gerektiğinden Dairemizin zuhule dayanan önceki bozma kararının kaldırılarak yukarıda açıklanan nedenlerle ve değişik gerekçe ile kararın bozulması gerekmiştir.

ZA