Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/5050 K.2015/6458

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlunun, satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz yapıldığını ve sair fesih nedenlerini ileri sürerek ihalenin feshini istediği, mahkemece satış ilanı tebliğinin doğrudan Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesine göre yapıldığı ve bu nedenle usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshine karar verildiği görülmüştür.

Dosyanın incelenmesinde taşınmaz satış ilanının, şikâyetçi borçluya, 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesine göre değil aynı Kanunun 21/1. maddesine göre tebliğ edildiği anlaşılmıştır.

7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 21. maddesinin 1. fıkrasına göre tebligat yapılabilmesi için muhatabın tebligat çıkarılan adreste ikamet etmekle birlikte, geçici olarak adreste bulunmadığının ve nedeninin, tevziat saatlerinden sonra geleceğinin tespiti ile bu tespitin tebliğ evrakına yazılması ve tebliğ memurunun, adreste bulunmama sebebini bilmesi muhtemel komşu, yönetici, kapıcı, muhtar, ihtiyar heyeti veya meclisi üyeleri, kolluk amir ve memurlarından araştırarak beyanlarını tebliğ mazbatasına yazıp imzalatması, imzadan çekinmeleri halinde bu durumu yazarak imzalaması gerekir (Tebligat Kanunu'nun Uygulanmasına Dair Yönetmelik m.30/1).

Burada Yönetmeliğin 30. maddesi, tebliğ memuruna ilgilinin neden adreste bulunmadığını “tahkik etme” görevini yüklemiştir. Buna göre tebliğ memuru tahkik etmekle kalmayıp, bunu tevsike yönelik olarak yaptığı tahkikatın sonucunu tebliğ evrakına yazacak ve maddede açıkça belirtildiği üzere ilgilisine imzalatacaktır. Ancak bu şekilde yapılan işlemin usulüne uygun olup olmadığı, Hakim tarafından denetlenebilir.

Somut olayda, satış ilanının “adresin kapalı olması sebebi en yakın komşusu ...soruldu muhatabın geçici olarak çarşıya gittiği komşusu ...imzasız sözlü beyanından anlaşılması üzerine tebliğ zarfı aza ... teslim edilmiş olup.....2 nolu haber kağıdı muhatabın kapısına yapıştırılarak en yakın komşusu ...haber verildi komşusu imzadan imtina etti” şerhi ile tebliğ edildiği görülmüştür.

Buna göre yapılan tebliğ işlemi, bu hali ile 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 21/1. maddesi ile Yönetmeliğin 30. maddesi hükümlerine uygun yapılmış olup , borçluya yapılan satış ilanı tebliğ işlemi usulüne uygundur.

O halde, mahkemece şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.