Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/5524 K.2015/18882

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

İİK’nun 134/2.maddesinde; “İhalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226 ncı maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikayet yoluyla ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler" hükmüne yer verilmiştir. Buna göre, ihalenin feshini isteme süresi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 281. maddesindeki(mülga 818 sayılı BK.'nun 226.maddesi) yazılı sebeplerde dahil olmak üzere yedi gündür. Bu yedi günlük ihalenin feshini isteme süresi, hak düşürücü niteliktedir. Bu nedenle icra mahkemesi tarafından re'sen dikkate alınır.

Somut olayda, şikayetçi borçlu ... 'e satış ilanı 12.05.2014 tarihinde aynı çatı altında birlikte oturduğu kişiye tebliğ edilmiş olup; yapılan tebliğ işleminde bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Taşınmaz 07.07.2014 tarihli ihalede satılmış, Borçlu ... 11.07.2014 tarihinde icra mahkemesine başvurarak ihalenin feshini talep ettiğinden İİK'nun 134/2. maddesinde belirtilen yedi günlük süre aşılmamıştır.

O halde, mahkemece, şikayetin esasının incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin süreden reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.