Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/8090 K.2015/12718

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Şikayetçi, takip borçlusunun eşi olduğunu, borçlu eşine ait ihale Konusu taşınmazın tapu kaydında "aile konutu şerhi"nin bulunduğunu belirterek ileri sürdüğü fesih nedenleriyle ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece taşınmaz maliki olmayan borçlu eşinin taraf sıfatı olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

İİK.nun 134/2 maddesi "İhalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler." şeklinde düzenlenmiştir.

Somut olayda, şikayetçi ..., borçlunun eşi olup ihale konusu taşınmazın tapu kaydı üzerine ihaleden önce 08.11.2013 tarihinde aile konutu şerhi koydurduğundan, Dairemizin değişen içtihatları doğrultusunda İİK 134/2 maddesinde yer alan tapu sicilindeki ilgili kavramı içerisinde değerlendirilmesi gerekmektedir. O halde şikayetçinin ileri sürdüğü fesih sebeplerinin incelenmesi ve oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.