Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/9323 K.2015/20700

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklılar ... ve ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Alacaklılar tarafından aidat alacağının tahsili amacıyla tahliye talepli olarak icra takibine başlandığı ve örnek 13 nolu ödeme emrinin tebliği üzerine borçlunun, takibin iptali istemiyle icra mahkemesine başvurduğu anlaşılmıştır.

İcra takibinde dayanılan 01.08.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiraya verenlerin birden fazla kişi olduğu da tartışmasız olup, bu durumda kiraya verenler arasında tahliye konusunda mecburi dava arkadaşlığının bulunduğunun kabulü gerekir. Ancak aynı durum kira alacağı talebi yönünden geçerli değildir. Kiraya verenler, kendi hisselerine isabet eden alacak miktarını takibe koyabilirler.

Somut olayda, takip talebinden alacaklıların yalnızca kendilerine ait kira alacağını istedikleri anlaşılmaktadır. Bu durumda alacaklıların kira alacağı yönünden takip ehliyeti mevcuttur. Kira alacağına ilişkin takipte alacak miktarı kesinleşmiş olup, vekalet ücretinin kesinleşen bu miktar üzerinden hesaplanması gerekir.

O halde mahkemece, icra müdürünün 02.05.2013 tarihli kararının ve takibin ise yalnızca tahliye yönünden iptaline karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile takibin tümden iptali yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.