Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/9995 K.2015/21732

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 37. maddesine göre, kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları ve kesinleşen işletme projeleri İİK'nun 68.maddesinin 1.fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır. Ancak, 634 Sayılı Kanunda öngörülen kat mülkiyeti ancak tek parsel üzerindeki yapı ve yapılarda kurulabileceğinden yönetim planı tek parseldeki kat malikleri arasında yapılmış ise uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, birçok parsel üzerindeki sitedeki yapıların malikleri arasında yönetim planı düzenlenmiş ise uyuşmazlığın genel hükümlere göre çözümlenmesi gerekir.

Somut olayda, ...'nin, ... ilçesi, ... mahallesi, 55,56, 76, 77 nolu parseller üzerinde kurulduğu anlaşılmaktadır. Bu durum taraflar arasında da tartışmasızdır. Bu üst yönetimin yapmış olduğu işletme projesi hakkında Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanamayacağı ve işin çözümünün yargılamayı gerektirdiği gerekçesi ile itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan bir gerekçe ile de olsa reddine karar verildiğinden sonucu doğru mahkeme kararırın belirtilen bu gerekçe ile onanması gerekmiştir.