Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/14814 K.2016/16859

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Şikayetçi borçlu tarafından icra mahkemesine yapılan başvuruda; ... bağımsız bölüme ilişkin 19.11.2015 tarihli ihalenin feshi talep edilmiş, mahkemece ihale konusu taşınmaza ilişkin olarak satışa engel teşkil eden 22.09.2015 tarihli tedbir kararı bulunduğu gerekçesi ile şikayetin kabulüne karar verilmiştir.

Somut olayda, .... Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılan 2014/89 E. sayılı tapu iptal ve tescil davasında, 28.02.2014 ve 05.05.2014 tarihlerinde, taşınmazın tapu kaydına, 3.kişilere devir ve temlikinin önlenmesi yönünde ihtiyati tedbir konulmasına karar verildiği, ihtiyati tedbir kararının tapuya şerh edildiği görülmektedir. Söz konusu tedbir kararı taşınmazın üçüncü kişilere “rızaen devir ve temlikinin önlenmesine” yöneliktir. Karar, cebri icra yolu ile satışı engelleyecek ve icra dosyasındaki takibi durduracak nitelikte değildir.

Mahkemece, hükme esas alınan... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 22.09.2014 tarihli, verilen tedbir kararlarının cebri satışa engel olduğuna ilişkin yazısı, şikayet konusu ihaleye ilişkin ... İcra Müdürlüğü'nün 2015/2388 Talimat sayılı dosyasına değil, şikayet ve ihale konusu olmayan aynı icra müdürlüğünün 2015/1686 Talimat sayılı dosyasına bildirilmiştir.

Mahkemenin, tedbir kararına ilişkin olarak yazılan müzekkere üzerine, şikayet konusu 19.11.2015 tarihli ihalenin gerçekleştiği talimat dosyasına esas olan . .İcra Müdürlüğü'nün 2013/15299 Esas sayılı dosyasına verilen 10.09.2015 tarihli “tedbirin iradi devirleri engellediği, cebri satışa engel olmadığı ve alacaklı ...'ın davada taraf olmadığına” ilişkin cevabının ise, satışa ilişkin dosyaya girdiği görülmektedir.

Kaldı ki, borçlu vekilinin şikayet dilekçesinde, alacaklıların söz konusu tedbir kararını bertaraf etmek için danışıklı hareket ederek iş bu takibi başlattığı ileri sürülerek, mahkemenin tedbir kararının, şikayet konusu .... İcra Müdürlüğü'nün 2015/2388 Talimat sayılı dosyasında cebri satışa engel olmadığı açıklanmıştır.

Kaldı ki .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/89 Esas sayılı dosyasından verilen ve tapu siciline şerh edilmiş olan 05.05.2014 tarihli tedbir kararı iradî devirleri önlemeye yönelik olup, bu tarihten sonra anılan tedbir kararını açıklayıcı nitelikte olan ve aynı mahkemece ihalenin yapıldığı icra dosyası ile ilgisi bulunmayan Küçükçekmece

İcra Müdürlüğü'ne gönderilen 22.09.2014 tarihli müzekkere, geçmişe etkili olarak tedbir kararının mahiyetini değiştirmeyeceğinden, ihalenin feshi sonucunu doğurmaz. O halde mahkemece, tedbir kararının, cebri satışa engel olmadığı gözetilerek başkaca fesih nedeni de bulunmadığı belirtildiğine göre, şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.