Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/15955 K.2016/22760

.

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın ....02.2016 tarih ve 2015/31779 Esas, 2016/5075 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki ihale alıcısı .....ve Tic.A.Ş. tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayetçi borçlunun icra mahkemesine başvurusunda; diğer fesih nedenlerinin yanında ihaleye konu yedi adet taşınmazdan 1946 parsel sayılı taşınmaz ihalesinin icra müdürlüğünce ilana ilişkin olarak fark edilen hata nedeniyle ihale başlamadan önce düşürüldüğünü, bu durumun, ihaleye katılacaklar tarafından, tüm taşınmaz ihalelerinin düşürüldüğü şeklinde yanlış anlaşılarak ihalenin terk edildiğini,bu durumun rekabet ortamını azaltarak taşınmazların düşük bedelle satılmasına sebep olduğunu ileri sürerek ihalenin feshine karar verilmesini talep ettiği, mahkemece, dinlenen tanık beyanlarına dayanılarak şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği görülmektedir.

Somut olayın incelenmesinde; şikayetçi borçlu vekilinin dilekçesinde, ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürdüğü vakıalara ilişkin olarak dinlenen tanık beyanları, ihalenin feshi yönünde hüküm kurmaya elverişli değildir. Bu durumda, mahkemece ihaleyi yapan icra müdürü veya icra müdür yardımcıları ile ihaleye katılan tellalın da tanık sıfatıyla ifadelerine başvurulması gerekmektedir.

O halde mahkemece, şikayetçinin iddialarına ilişkin olarak, dinlenmeyen icra müdürü veya icra müdür yardımcıları ile ihaleye katılan tellal da tanık sıfatıyla dinlendikten sonra oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, Dairemizce kararın belirtilen gerekçe ile ihale alıcısı ..... ...... Tic. A.Ş.'nin ihale yoluyla satın aldığı ....., ...., ....., ....., .....parsel nolu taşınmazlar yönünden bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.