Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/16661 K.2016/21652

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

HGK'nun 26.02.1992 gün ve 1992/70-130 sayılı kararında “satışın kıymet takdirinin esas alındığı tarihten 2 sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağı” benimsenmiştir. Ayrıca, İİK.nun 128. maddesinde öngörülen 2 yıllık sürenin başlangıcının bilahare kesinleşmesi kaydı ile kıymet takdirinin yapıldığı tarih olduğu açıkça vurgulanmıştır. Bu husus kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece re’sen nazara alınmalıdır.

Somut olayda, ihale konusu taşınmaz için borçlu Başbims Hafif Yapı … Ltd. Şti ve Habib Koyuncu tarafından kıymet takdirine itiraz edilmiş, Aksaray İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2012/299 E. - 2014/20 K. sayılı ilamı ile ihale konusu taşınmazın toplam değerinin 4.484.731,60 TL olduğu belirtilerek şikayetin kabulüne karar verdiği görülmüştür.

Şikayete konu taşınmaz bu muhammen bedel esas alınarak satışa çıkarılmıştır.

Bu duruma göre, ihale konusu taşınmazın 17.05.2013 tarihinde keşfi yapılan kıymet takdirinde belirlenen muhammen değer esas alınarak ihaleye çıkarıldığı ve 27/11/2015 tarihinde ihale edildiği ancak anılan keşif tarihinden satış tarihine kadar iki yıllık sürenin geçtiği anlaşılmakla ihalenin feshine karar vermek gerekirken şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.