Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/18039 K.2016/25468

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Borçluların icra mahkemesine başvurarak; 16.11.2015 tarihli taşınmaz ihalesinin feshini talep ettikleri, mahkemece istemin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.

İİK.nun 128/a maddesinin 2.fıkrası gereğince kesinleşen kıymet takdiri için iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez. Hukuk Genel Kurulu’nun 26.02.1992 günlü ve 1992/70-130 sayılı kararı ile benimsendiği üzere, “satışın kıymet takdirinin esas alındığı tarihten iki sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağı” kabul edilmiştir. Yine Hukuk Genel Kurulu’nun aynı kararında, İİK.nun 128/a maddesinde öngörülen iki yıllık sürenin başlangıcının, bilahare kesinleşmesi kaydı ile kıymet takdirinin yapıldığı tarih olduğu açıkça vurgulanmıştır.

Somut olayda, satışa esas kıymet takdirinin 28.09.2013 tarihinde, satışın ise 16.11.2015 tarihinde yapıldığı ve böylelikle, kıymet takdirinin yapıldığı tarih ile satış tarihi arasında iki yıldan fazla sürenin geçtiği görülmüştür.

O halde mahkemece, yukarıda izah edilen sebeple ihalenin re’sen feshine karar verilmesi gerekirken, anılan husus göz ardı edilmek suretiyle istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.