Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/20495 K.2016/25400

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Borçlu tarafından satış ilanının ihaleden bir gün sonra tebliğ edilmesi sebebiyle ihalenin feshi talep edilmiş; mahkemece istemin reddine karar verilmiştir.

İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi ise başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Bununla birlikte satış ilanının, borçluya, satışa hazırlanabilmesi, kendince gerekli duyuruları yapabilmesi ve daha fazla müşteri bulabilmesi için satıştan makul bir süre önce tebliğ edilmesi gerekir.

Somut olayda; borçlu ... adına çıkan satış ilanına ilişkin tebligatın 30.11.2015 günü bizzat tebliğ edildiği, taşınmaza ilişkin ihalenin ise tebliğ tarihinden 1 gün sonra 01.12.2015 günü gerçekleştiği görülmektedir. Buna göre satış ilanının tebliğ tarihi ile satış arasında bulunan bir günlük süre makul bir süre değildir.

O halde, mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.