Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/22045 K.2016/19900

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Borçlu vekili, sair fesih nedenleri ile birlikte satışın kıymet takdir tarihinden itibaren iki yıl geçtikten sonra yapıldığını da ileri sürerek ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece istemin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.

İİK'nun 128/a-2. maddesinde; "Kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez" hükmüne yer verilmiştir.

HGK'nun 26/02/1992 gün ve 92/70-130 sayılı kararında; satışın, kıymet takdirinin esas alındığı tarihten iki sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağı benimsenmiştir. Ayrıca kararda, iki yıllık sürenin başlangıcının, bilahare kesinleşmesi kaydı ile kıymet takdirinin yapıldığı tarih olduğu açıkça vurgulanmıştır.

Bu husus kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece re'sen nazara alınmalıdır.

Somut olayda, şikayete konu taşınmazla ilgili olarak icra müdürlüğünce 11.09.2013 tarihinde kıymet takdirinin yapıldığı, bilirkişilerin 30.09.2013 tarihli raporlarını icra müdürlüğüne ibraz ettikleri, ihalenin ise kıymet takdirinin yapıldığı 11.09.2013 tarihinden itibaren iki yıllık süre geçtikten sonra 29.09.2015 tarihinde yapıldığı görülmüştür (HGK 20.01.2016 T. 2015/12-3325 E.- 2016/25 K.).

O halde mahkemece, ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.