Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/27250 K.2017/5005

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi ve alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

1-Alacaklının temyiz itirazlarının incelenmesinde,

Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre alacaklının temyiz itirazlarının REDDİNE,

2- Şikayetçinin temyiz itirazlarının incelenmesinde,

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de,

İİK.’nun 126. maddesinde; satış hazırlığı sırasında, icra müdürlüğünce düzenlenecek satış ilanında, satışın yapılacağı yer, gün ve saatin açıkça belirtilmesi gerektiği hüküm altına alınmıştır. Bu kural, ihalenin düzenli yapılmasını, alıcıların katılacakları saatin önceden tespit edilmesini ve satışın tarafların menfaatine uygun şekilde yapılmasını sağlamaya yöneliktir. Buna göre ihalenin de, ilan edilen günde ve saatlerde başlayıp bitirilmesi gereklidir. Ancak, artırmanın devam etmesi halinde, ihale saatinin belirlenen saatten sonraya taşması durumu, bu kuralın tarafların menfaatine uygun gelen istisnasıdır.

Somut olayda, şikayete konu ... ili, ... ilçesi, ... Mah., 1060 ada 2 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili 11.01.2016 tarihli satış kararında 1.ihalenin 17.02.2016 günü saat:10.20-10.30 arasında, ... ili, ... ilçesi, ... Mah., 1080 ada 6 parsel sayılı taşınmazında aynı gün 10.40.10.50 saatleri arasında yapılmasına karar verildiği anlaşılmaktadır

17.02.2016 tarihinde gerçekleşen ... ili, ... ilçesi, ... Mah., 1060 ada 2 parsel sayılı taşınmazın satış tutanağında, artırmaya saat 10:20'da başlandığı ve 10:43'da satış kararında belirtilen satış saatleri geçtikten sonra bitirildiği, ... ili, ... ilçesi, ... Mah., 1080 ada 6 parsel sayılı taşınmazın satış tutanağında ise artırmaya saat 10:40'da başlandığı ve 10:50'da bitirildiği görülmektedir.

Bu durumda, ... ili, ... ilçesi, ... Mah., 1060 ada 2 parsel sayılı taşınmazın satışının 10:43’te bittiği dikkate alındığında, 1080 ada 6 parsel sayılı taşınmazın satışına 10:40 ‘de başlanması gerçeğe uygun düşmemektedir.

O halde mahkemece, şikayetin kısmen kabulü ile 1080 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ihalesinin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin tümden reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.