Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/30987 K.2016/25906

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçiler tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Şikayetçilerin başvurusu ... 1. Satış Memurluğu’nun 2015/5 satış sayılı dosyasından gönderilen tahliye emrinin iptaline ilişkin olup mahkemece; şikayetin reddine karar verilmiştir.

İİK'nun 135/2. maddesinde; ''Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur'' hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda, şikayete konu 28.01.2016 tarihli tahliye emri, şikayetçiler ... ve ... adına düzenlenmiş olup, şikayetçi ...’e gönderilmiş ve tebliğ edilmiş bir tahliye emri yoktur. Bu durumda tahliye emrinin muhatabı olmayan ...'in şikayette aktif husumet ehliyeti bulunmamaktadır.

O halde mahkemece, yapılması gereken iş, şikayetçi ... yönünden aktif husumet ehliyeti bulunmadığından şikayetin reddine, şikayetçiler ... ve ... yönünden ise İİK'nun 135/2. maddesi kapsamında şikayet incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar vermekten ibarettir. Eksik inceleme ile hüküm tesisi isabetsiz olup, mahkeme kararının bozulması gerekmiştir.