Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/31922 K.2017/1875

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 28/09/2015 tarih, 2015/19065 Esas - 2015/22139 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayetçiler borçlu ... ve ipotek alacaklısı 3. kişi ... tarafından diğer fesih nedenleri ile birlikte şikayete konu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın değerinin düşük belirlendiğini, zira, taşınmaz üzerinde bulunan fabrika içindeki makinelerin kıymet takdirinde dikkate alınmadığı ileri sürülerek anılan taşınmaza ilişkin olarak gerçekleştirilen ihalenin feshi talebiyle icra mahkemesine başvurulduğu görülmektedir.

İİK’nun 128/2. maddesi gereğince; satışa hazırlık işlemleri sırasında, icra dairesi, taşınmazın kıymetini ehil bilirkişiler aracılığıyla tayin ve tespit ettirir. Kıymet takdirine ilişkin rapor, borçluya, haciz koydurmuş alacaklılara ve diğer ipotekli alacaklılara tebligatın yapıldığı icra dosyasındaki, ayrıca bildirilmiş bulunması hali müstesna olmak üzere, tapudaki mevcut adresleri esas alınmak suretiyle tebliğ edilir.

İİK'nun 128/a maddesine göre ise; kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra dairesinin kıymet takdiri işlemine karşı şikayet yolu ile icra mahkemesine başvurarak düzenlenen raporun gerçeği yansıtmadığını ileri sürebilirler.

Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler.

Kendisine kıymet takdiri tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren yedi günlük sürede kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde de, yine bu hususu ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürmeleri mümkün değildir.

Somut olayda, kıymet takdiri raporunun borçlu ...'ya 30.01.2014 tarihinde ve ipotek alacaklısı 3. kişi ...'e 17.07.2013 tarihinde tebliğ edildiği, bilahare, satış ilanı tebligatının borçlu ...'ya 03.07.2014 tarihinde ve ipotek alacaklısı 3. kişi ...'e de 07.07.2014 tarihinde yapıldığı ,gerek kıymet takdiri raporlarının ve gereke satış ilanlarının bizzat şikayetçi borçlu ve şikayetçi ipotek alacaklısı 3. kişinin bizzat kendilerine tebliğ edildiği,ancak,hem borçlu hem de ipotek alacaklısı 3. kişi tarafından kıymet takdirine itirazda bulunulmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, ihalenin

feshinin istenmesi aşamasında borçlunun ve ipotek alacaklısı 3. kişinin taşınmazın kıymet takdiri işleminin hatalı olduğuna yönelik iddiasının, artık dinlenilmesine olanak bulunmadığı açıktır. Öte yandan, Dairemizin 28.09.2015 tarih ve 2015/19065-22139 sayılı bozma ilamındaki; ...

İcra Mahkemesi'nin 2013/61 Esas sayılı dosyası üzerinden kıymet takdirine itiraz edildiği belirtilmiş ise de; anılan dosyanın takibin taraflarıyla ve şikayete konu takiple ilgisinin bulunmadığı ve dolayısıyla anılan ifadenin maddi hatadan kaynaklandığı açıktır. Diğer taraftan, şikayetçi borçlu tarafından şikayet dilekçesinde; ...

İcra Mahkemesi'nin 2013/60 Esas sayılı dosyası nezdinde görüldüğü beyan edilen kıymet takdirine yönelik şikayet dosyasının da eldeki şikayete konu ihalenin yapıldığı icra takibi ile ilgili olmadığı kuşkusuzdur.

O halde, mahkemece, başkaca fesih sebebi de olmadığı gözetilerek ihalenin feshi isteminin reddi yönünde verilen karar doğru olup, Dairemizce hükmün onanması gerekirken, bozulduğu anlaşılmakla alacaklının karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.