Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/32700 K.2017/175

Taraflar arasındaki dava sonucu mahkemece verilen hükmün Dairemizce bozulması üzerine, yukarıda tarih ve numarası yazılı direnme kararına ilişkin dava dosyası, 02.12.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6763 sayılı Yasa'nın 45. maddesi ile 6100 sayılı HMK'na eklenen geçici 4/1. maddesi uyarınca Dairemize gönderilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayetçinin ihalenin feshi istemi üzerine mahkemece şikayetin reddine dair verilen kararının dairemizce satış ilanının borçluya tebliğ edilmediği gerekçesiyle ihalenin feshine karar verilmesi yönünde bozulduğu, karar düzeltme aşamasında kararın Dairemizce; satış ilanının iflas idaresi yanında borçlu müflis şirkete de tebliğinin gerekli olmadığı, bu nedenle satış ilanı tebliğ edilmemiş olmasının ihalenin feshini gerektirmeyeceği belirtilerek ihale konusu 73 ve 74 parsel sayılı taşınmazların muhammen bedelleri toplamının 2.824.511,80 TL olduğu,

ihale bedeli olan 1.400.000 TL'nin taşınmazların takdir edilen kıymetlerinin %50'sini karşılamadığı hususu gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği yönünde farklı gerekçeyle bozulduğu, mahkemece Dairemizin bozma kararına karşı direnildiği görülmektedir.

Somut olayda, 20.03.2013 tarihli bilirkişi raporunda ihale konusu 73 ve 74 nolu parsellerin değeri 2.824.511,80 TL olarak belirlenmişse de 74 nolu parselin değerinin tespitinde mütemmim cüz sayılmayan makine teçhizat ve tesisatın 55.340,00 TL değerinin de taşınmaz değerine eklendiği, raporda tespit edilen toplam muhammen bedel üzerinden makine teçhizat ve tesisat değeri çıkarılmak suretiyle belirlenen 2.769.171,80 TL üzerinden açık arttırma yapıldığı anlaşılmıştır.

Hal böyle olunca, ihale bedelinin ihale olunan taşınmazların muhammen bedelinin %50'sini karşıladığı anlaşılmıştır. Mahkemece ihalenin feshi isteminin reddine dair verilen 05.11.2013 tarih ve 2013/385 Esas-2014/432 Karar sayılı kararın onanması gerekirken Dairemizce maddi hataya dayalı olarak bozulduğu anlaşılmakla, mahkeme kararının onanmasına karar vermek gerekmiştir.