Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/3312 K.2016/8219

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değilse de;

Borçlu satış ilanının tebliğ edilmediğine ilişkin iddiası yanında diğer iddialarını da ileri sürerek ihalenin feshini istediği, mahkemece şikayetin reddine hükmedildiği anlaşılmaktadır.

Takip dosyasının incelenmesinde, şikayetçi borçlunun mernis adresi olduğu anlaşılan adresine satış ilanının “Muhatap gösterilen adres kapalı olduğundan, 7201 sayılı Tebligat Kanunun 21. Tüzüğünün 30. maddesi gereğince Mah. Muh. tebliğ edilip 2 nolu ihbarname Muhatabın Kapısına yapıştırılarak Komşusu ... ’a ……” şerhi ile, 09.07.2015 tarihinde, tebliğ edildiği görülmüştür.

Sözkonusu tebligatta, muhatabın adresten geçici olarak ayrıldığına yönelik şerh olmadığı gibi, Tebligat Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 16/2. maddesine göre adresin muhatabın adres kayıt sistemindeki yerleşim yeri adresi olduğunun belirtilmesine dair meşruhatın da olmadığı anlaşıldığından yapılan tebligat bu haliyle Tebligat Kanunu'nun 21/1 ve 21/2. maddelerine uygun değildir.

İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre başlı başına ihalenin feshi sebebidir.

O halde mahkemece, borçluya tebliğe çıkarılan satış ilanı usulsüz olduğundan, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.