Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/4556 K.2016/7376

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı ve ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlunun, şikayet yoluyla icra mahkemesine yaptığı başvuruda, ihalenin usulüne uygun olmadığını, tebligatların usulsüz olduğunu, taşınmazdaki ticari faaliyetlerin ve kiracıların satış ilanında belirtilmediğini, ... ilinin geliştiğini ve taşınmazda kıymet takdiri yapıldıktan sonra değer artışı olduğunu, satış ilanının, taşınmazın tamamının yada hissesinin satıldığı yönünde tereddütlere sebebiyet verecek şekilde düzenlenmiş olduğunu ileri sürürek ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece, satış kararında, ulusal gazetede ilan yapılmasına karar verilerek ulusal gazetede ilan yapılmış ise de, ilanın yapıldığı gazetenin tirajının, 50.000 adetin altında olduğu gerekçesi ile istemin kabulüne ve ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır.

İcra ve İflas Kanunu'nun 126/son maddesinde yer alan yasal düzenleme uyarınca taşınmaz satışlarında da uygulanması gereken aynı Yasa'nın 114/2. maddesinde; "... İlânın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi hâlinde, bu ilân satış talebi tarihinde tirajı ellibinin (50.000) üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biriyle yapılır" hükmü yer almaktadır.

Somut olayda, 30.06.2014 tarihli satış kararında, satışın, yurt düzeyinde yayımlanan tirajı 50.000 adetin üstünde olan ulusal gazetede ilan edilmesine karar verildiği, satış ilanının, 10.07.2014 tarihinde "..." isimli gazetede yayımlanmış olduğu, 21.12.2015 tarihinde, ilanın yapıldığı gazetenin tirajının, Basın İlan Kurumu'ndan tespit edilmesi istemiyle Dairemizce dosyanın geri çevrildiği, Basın İlan Kurumu'nun 27.01.2016 tarih ve 2511-9019 sayılı cevabî yazısında; adı geçen gazetenin günlük fiili net satış ortalamasının 50.480 adet olarak bildirildiği, ...

Ajansı A.Ş.'nin 04.02.2016 tarihli cevabı yazısında da; adı geçen şirketin yayın organı olan ... Gazetesi'nin günlük fiili net satışının 59.484 adet olarak bildirildiği ve dolayısıyla satış ilanının yayımlandığı gazetenin günlük satış adetinin 50.000'in üstünde olduğu ve satış kararı doğrultusunda usulüne uygun gazete ilanının yapılmış olduğu anlaşılmaktadır.

Bu durumda mahkemece, borçlu tarafından ileri sürülen diğer nedenlerin ihalenin feshi sebebi olmadığı, re'sen dikkate alınması gereken fesih nedenlerinin de bulunmadığı gözetilerek ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.