Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/5180 K.2016/10541

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu arafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Borçlu vekili, satış ilanının, müvekkiline, usulüne uygun tebliğ edilmediğini ileri sürerek ihalenin feshine karar verilmesi istemi ile icra mahkemesine başvurmuş, mahkemece, şikayetin reddine karar verilmiştir.

Talimat dosyasının incelenmesinde, borçlu asile, satış ilanının; “7201 sayılı kan. 21. md. sine göre Köy muht. (azası) tevdi edilerek işlem yapılmıştır” şerhi ile 25.03.2013 tarihinde tebliğ edildiği görülmüştür.

Bu haliyle borçluya satış ilanı tebliğinin, 7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun 21/1. maddesine göre mi yoksa 21/2. maddesine göre mi yapıldığı anlaşılamamaktadır.

Tebligatın, 7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun 21/1. maddesine göre yapıldığı kabul edildiği takdirde; Tebligat Kanunu’nun 21/1. maddesi ile Tebligat Kanunu’nun Uygulanmasına Dair Yönetmelik’in 30 - 31. maddeleri gereğince; tebligatta, muhatabın adresten geçici olarak ayrıldığına ilişkin şerh ile 2 numaralı ihbarnamenin, belirtilen adresteki kapıya yapıştırıldığına yönelik şerhin olmadığı, bu haliyle tebligatın, TK.'nun 21/1. maddesine aykırı olduğu görülmüştür.

Tebligatın, 7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun 21/2. maddesine göre yapıldığı kabul edildiği takdirde ise; Tebligat Kanunu’nun 21/2. maddesi ile Tebligat Kanunu’nun Uygulanmasına Dair Yönetmelik’in 16/2 - 31. maddeleri gereğince; adresin, muhatabın adres kayıt sistemindeki yerleşim yeri adresi olduğunun ve tebliği çıkaran mercice, tebligatın, Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesi gereğince yapılacağına ilişkin meşruhat ile ihbarnamenin belirtilen adresteki kapıya yapıştırıldığına yönelik şerhin olmadığı anlaşıldığından, yapılan tebligat bu haliyle Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesine de uygun bulunmamaktadır.

İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre başlı başına ihalenin feshi sebebidir.

Bu durumda borçluya çıkartılan satış ilanı tebigatı usulsüz olduğundan, mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.