Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/6453 K.2016/11443

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Şikayetçi tarafından taşınmaz ihalesinin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurulmuş, mahkemece istemin reddine, davacının ihale bedelinin %10'u oranında para cezası ile cezalandırılmasına karar verilmiştir.

2644 Sayılı Tapu Kanunu'nun 35/1. maddesine göre”Kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, uluslararası ikili ilişkiler yönünden ve ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek kişiler Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilirler. Yabancı uyruklu gerçek kişilerin edindikleri taşınmazlar ile bağımsız ve sürekli nitelikteki sınırlı ayni hakların toplam alanı, özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün yüzde onunu ve kişi başına ülke genelinde otuz hektarı geçemez. Bakanlar Kurulu kişi başına ülke genelinde edinilebilecek miktarı iki katına kadar artırmaya yetkilidir.”

İcra mahkemesince, yukarıda açıklanan yasa hükmü doğrultusunda, İrlanda vatandaşı olan ihale alıcısının, mülk edinme koşullarını haiz olup olmadığı, yöntemince araştırılmaksızın, eksik inceleme ile yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.