Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/6773 K.2016/12703

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

.. İcra Müdürlüğü'nün 2014/2748 Esas sayılı dosyasında alacaklı...Ltd Şti tarafından borçlular aleyhine takip yapıldığı, takibin kesinleşmesi üzerine şikayete konu taşınmazın ihalesinin yapıldığı, .... İcra Müdürlüğü'nün 2014/16336 Esas sayılı dosyasından taşınmaza haciz koyduran alacaklı ... tarafından ihale konusu taşınmaza, alacaklı olduğu takip dosyasından haciz uygulandığı halde satış ilânının kendisine tebliğ edilmediğini ileri sürerek ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.

Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, satış kararından önce tapuya haciz koyduran haciz alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirir.

Somut olayda ... İcra Müdürlüğü'nün 2014/2748 Esas sayılı dosyasında 20.03.2015 tarihinde satış kararı alındığı, ... 6. İcra Müdürlüğü'nün 2014/16336 dosyasından ise, ihale konusu taşınmaza 21.10.2014 tarihinde haciz konulduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda şikayetçi haciz tarihi itibari ile İİK'nun 134/2. maddedeki ilgililerdendir.

İİK'nun 127. maddesine göre; "İlanın bir sureti borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur." Bu kişilere, satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ya da usulüne uygun tebliğ edilmemesi ise, başlı başına ihalenin feshi nedenidir.

O halde mahkemece açıklanan nedenle istemin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.