Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/7171 K.2016/10738

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Şikayetçi borçlu tarafından, 09.02.2015 tarihinde yapılan gayrimenkul ihalesinin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurulduğu, mahkemece icra emrinin tebliğinden itibaren 1 yıl içinde satış istenmediği gerekçesiyle ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır.

İcra emrinin tebliği tarihi itibarı ile uygulanması gereken İİK'nun 150/e maddesi gereğince, "Alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir sene içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde isteyebilir. Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer.”

Somut olayda borçluya icra emrinin 17.12.2012 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklının iki yıllık yasal süre geçmeden 28.01.2014 tarihinde satış talebinde bulunarak satış avansını da 03.11.2014 tarihinde yatırdığı anlaşılmıştır.

O halde mahkemece, alacaklı İİK'nun 150/e maddesi hükmüne uygun şekilde yasal iki yıllık sürede masrafını da yatırmak suretiyle satış talebinde bulunduğuna göre ihalede başka usulsüzlük de bulunmadığından, ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, ilgili kanun maddesinin yürürlük tarihinde yanılgıya düşülmesi suretiyle satış isteme süresinin geçtiğinden bahisle ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.