Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/7233 K.2016/12104

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

1- Alacaklının temyiz itirazlarının incelenmesinde;

Temyiz dilekçesi içeriğine, tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre alacaklının temyiz itirazlarının REDDİNE;

2-Borçluların temyiz itirazlarının incelenmesinde;

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Şikayet eden borçlular vekili, icra mahkemesine başvurarak sair iddialarının yanında, borçlulardan ...’e yapılan tebligatın usulsüz olduğu ve.... Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2015/116 Esas sayılı dosyasında, ihale konusu, taşınmazların satışının 06.02.2015 tarihinde tedbiren durdurulmasına karar verilmesine rağmen ihale işlemlerine devam edilip ihalenin yapıldığını bu suretle kendilerinin ve 3. kişilerin ihaleye katılımlarının engellendiğini ileri sürerek ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece şikayetin kısmen kabul kısmen reddine karar verildiği görülmektedir.

Somut olayda, 19.12.2014 tarihli satış kararı ile taşınmazların ihalesinin 1. arttırmasının 09.02.2015 tarihinde yapılacağının belirlendiği, taşınmazların ihale edileceğine dair tüm ilanlar yapıldıktan sonra ....

Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2015/116 Esas sayılı dosyası üzerinden gönderilen 05.02.2015 tarihli müzekkeresi ile satış işlemlerinin tedbiren durdurulmasına karar verildiği, 06.02.2015 tarihli müzekkere ile 170 ada 83 parsel sayılı taşınmaz hariç olmak üzere diğer satışlara ilişkin tedbir kararının kaldırıldığı, yine aynı tarihli müzekkere ile 170 ada 83 parsel sayılı taşınmaz içinde tedbir kararının kaldırıldığının satışın yapılacağı...

İcra Müdürlüğü’nün 2013/853 Tal. sayılı dosyasına bildirildiği akabinde ise taşınmazların tamamının 1. arttırmada, alacağa mahsuben takip alacaklısına, ihale edildiği görülmüştür.

Bu durumda, ihalenin yapılacağına ilişkin tüm ilanlar yapıldıktan sonra...2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2015/116 Esas sayılı dosyası üzerinden gönderilen 05.02.2015 tarihli, müzekkeresi ile satış işlemlerinin tedbiren durdurulmasına karar verildiği, akabinde, satışın devamına karar verilmiş olsa bile, geçen süre zarfında bu durumun ihaleye katılacak olanların ihaleye girmesini engelleyecek ve ihalenin yapılıp yapılmayacağında tereddüt oluşturacak bir hal yarattığı dolayısıyla talep ve talibi azaltıcı nitelikte olduğu anlaşıldığından, mahkemece, borçluların, istemlerinin kabulü ile, feshedilmeyen diğer taşınmaz ihalelerinin de, feshine karar vermek gerekirken, yazılı gerekçeyle aksi yönde hüküm tesisi isabetsizidir.

Öte yandan, borçlularından ...’e satış ilanının Tebligat Kanunu'nun 16. maddesi uyarınca “aynı konutta sürekli birlikte oturduğunu çalıştığını beyan eden ehliyetli reşit kızı ... imzasına tebliğ edildi” şerhi ile tebliğ edildiği görülmektedir.

7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun “Aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçiye tebligat” başlıklı 16. maddesinde; “Kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa tebliğ kendisi ile aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır.” hükmü ile Tebligat Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 25. maddesinde; “Kendisine tebligat yapılacak kişi adresinde bulunmazsa tebliğ, kendisi ile aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır.” hükmü yer almaktadır.

Anılan yasal düzenleme ve yönetmelik hükmü uyarınca muhatap borçlunun adreste bulunup bulunmadığı tespit edilmeksizin şikayetçi borçlu ile aynı konutta oturduğu iddia edilen ... imzasına tebligat yapılması usulsüzdür.

O halde mahkemece, satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğundan bahisle (... yönünden bu sebepten dolayı da, feshedilmeyen diğer taşınmaz ihalelerinin de) feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.