Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/7710 K.2016/17758

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

1)Şikayetçi ipotekli taşınmaz maliki ...'ın temyiz itirazlarının incelenmesinde;

Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelerle kararın gerekçesine göre şikayetçinin temyiz itirazlarının REDDİNE,

2) Alacaklı ... A.Ş.'nin temyiz itirazlarının incelenmesinde;

Alacaklı tarafından kredi borçlusu ve ipotekli taşınmaz maliki aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatıldığı, örnek 6 icra emrinin tebliği üzerine ipotekli taşınmaz malikinin, kat ihtarına süresinde itiraz ettiğini ve ilamlı takip yapılamayacağını, takipte gösterilen şirketin teminat verilen kredi borçlusu şirketle aynı şirket olmadığını, iptal edilen takip ile mevcut takibin birleştirilemeyeceğini ve alacak kalemlerine ilişkin sair şikayet sebeplerini belirterek icra mahkemesine başvurduğu, Mahkemece resen kat ihtarı ve hesap özetinin kredi borçlusuna usulüne uygun tebliğ edilmediği ve ilamlı takip yapılamayacağı gerekçesiyle istemin kabulüne ve takibin şikayetçi yönüyle iptaline karar verildiği anlaşılmaktadır.

İİK.nun 150/ı maddesine göre. Borçlu cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakdî veya gayrinakdi bir krediyi kullandıran tarafın ibraz ettiği ipotek akit tablosu kayıtsız ve şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva etmese dahi, krediyi kullandıran taraf, krediyi kullanan tarafa ait cari hesabın kesilmesine veya kısa, orta,

uzun vadeli kredi hesabının muaccel kılınmasına ilişkin hesap özetinin veya gayrinakdi kredinin ödenmiş olması nedeniyle tazmin talebinin veya borcun ödenmesine ilişkin ihtarın noter aracılığıyla krediyi kullanan tarafa kredi sözleşmesinde yazılı ya da ipotek akit tablosunda belirtilen adrese gönderilmek suretiyle tebliğ edildiğini veya 68/b maddesi gereğince tebliğ edilmiş sayıldığını gösteren noterden tasdikli bir sureti icra müdürüne ibraz ederse icra müdürü 149 uncu madde uyarınca işlem yapar.

Şu kadar ki, krediyi kullanan tarafın hesap özetine ve borcun ödenmesine ilişkin ihtara ya da gayrinakdi kredi nedeniyle tazmin talebine, kendisine tebliğ edildiği veya 68/b maddesi gereğince tebliğ edilmiş sayıldığı tarihten itibaren sekiz gün içinde noter aracılığıyla itiraz etmiş olduğunu ispat etmek suretiyle icra mahkemesine

şikâyette bulunmak hakkı saklıdır. Bu takdirde krediyi kullandıran taraf alacağını 68/b maddesi çerçevesinde diğer belgelerle ispatlayabiliyorsa, krediyi kullanan tarafın şikâyeti reddedilir. İcra mahkemesinde yapılan inceleme sırasında, borçlu, borcun sona erdiğine veya ertelendiğine ilişkin resmî veya imzası ikrar edilmiş bir belge sunmadıkça takibin durdurulmasına karar verilemez. Hesap özetinin, tazmin talebinin veya ihtarın ipotekli taşınmaz maliki üçüncü kişiye tebliğ edilmesi veya tebliğ edilmiş sayılması Türk Medenî Kanununun 887 nci maddesinde öngörülen ödeme istemi yerine geçer.

Somut olayda, kredi borçlusu şirkete kat ihtarı tebliğe çıkartılmıştır. Kat ihtarının usulüne uygun tebliğ edilmediğine ilişkin şikayet ise sadece kredi borçlusu tarafından ileri sürülebilir ve Mahkemece resen inceleme konusu yapılamaz.

Bu durumda mahkemece, şikayetçinin ileri sürdüğü şikayet sebepleri incelenerek sonucuna göre hüküm tesis gerekirken, yazılı şekilde istemin kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.