Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2017/735 K.2017/10556

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Borçlunun ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğu gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmıştır.

İİK'nun 134/8. maddesinde; "İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur" düzenlemesi yer almaktadır.

Şikayete konu ... ili, .... ilçesi, ... Mah.,809 ada 619 parsel 13 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın kıymet takdirine itiraz üzerine belirlenen muhammen bedeli 235.000.00 TL olup, birinci açık artırmada 262.500,00 TL'ye satıldığı ve dolayısıyla satış bedelinin, taşınmazın muhammen bedelinin üzerinde olduğu, şikayetçinin, icra mahkemesine verdiği dilekçesinde, taşınmazın kıymetinin düşük olduğuna ilişkin bir iddiasının da bulunmadığı anlaşılmaktadır.

Yerleşik Yargıtay uygulamasına göre, satış bedelinin, muhammen bedelin üzerinde olması halinde ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekir.

Bu durumda, mahkemece, ihalenin feshi isteminin bu nedenle reddi gerekirken şikayetin kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.