Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2019/10964 K.2019/14444

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Borçlular vekilinin icra mahkemesine başvurusunda, satış ilanı tebliğlerinin usulsüz olduğunu belirterek ihalenin feshini talep ettiği, ilk derece mahkemesince; davacıların şikayetlerinde hukuki yarar bulunmadığı gibi yapılan tebligatlarda da usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine ve para cezasına hükmedildiği, istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesince satış ilanı tebligatlarının usulüne uygun tebliğ edilmiş olması nedeniyle ilk derece mahkemesinin bu yöndeki kabulünde yasaya uymayan yön olmadığı;

ancak 28.03.2017 tarihli satış kararında icra müdürlüğünce ilanın mahalli bir gazetede yapılmasına karar verildiği halde ulusal gazetede ilanın gerçekleştirildiğini, mahalli gazetede ilan yapılmasının tarafların menfaatine olduğu sonucuna varıldığı halde bu tespite aykırı şekilde ilanının gerçekleştirilmesinin doğru olmadığından bahisle şikayetçilerin istinaf başvurusunun kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği görülmektedir.

İcra ve İflas Kanunu'nun 126/son maddesinde yer alan yasal düzenleme uyarınca taşınmaz satışlarında da uygulanması gereken aynı yasanın 114/2. maddesi uyarınca; “İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağı icra memurluğunca alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur.” İlânın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi hâlinde bu ilân satış talebi tarihinde tirajı elli binin (50.000) üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biriyle yapılır.

Somut olayda, her ne kadar icra müdürlüğünce şikâyete konu ihaleye ilişkin ilanın mahalli gazetede yapılmasına karar verilmiş ise de ulusal gazetede yapılan ilanın 28.03.2017 tarihli icra müdürlüğünün mahalli ilanı da içeren satış kararını ihlal etmediği, aksine ulusal gazetede yapılan ilanın, talep ve talibi azaltıcı bir etkisinin bulunmadığı, aksine artıcı olduğu, dolayısıyla yukarıda anılan kanun hükümleri gereğince alakadarların menfaatlerine daha uygun olduğu anlaşılmakla, Bölge Adliye Mahkemesince; ihalenin yalnızca gazete ilanının satış kararına aykırı olarak ulusal gazetede yapıldığı gerekçesiyle feshine karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.