Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2019/12110 K.2019/15452

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlu vekili tarafından icra mahkemesine yapılan başvuruda; 19/04/2018 günü satışı yapılan bir adet taşınmaz ihalesine ilişkin sair nedenlerle birlikte,satış ilanı tebligatının usulsüz olduğu ve ihalenin İİK’ nun 129. madde koşullarına uygun yapılmadığı iddiaları ile ihalenin feshi talebinde bulunulduğu, ilk derece mahkemesince, satış ilanı tebligatının usulsüz olduğu gerekçesiyle ihalenin feshine karar verildiği,alacaklı vekili tarafından yapılan istinaf başvurusunun Bölge Adliye Mahkemesince HMK’ nun 353/1-b-1. maddesi uyarınca esastan reddine karar verildiği görülmektedir.

HMK.nın 31. maddesi gereğince, hâkim uyuşmazlığın aydınlatılmasının zorunlu kıldığı durumlarda, maddi veya hukuki açıdan belirsiz yahut çelişkili gördüğü hususlar hakkında, taraflara açıklama yaptırabilir; soru sorabilir; delil gösterilmesini isteyebilir.

Somut olayda; borçlu vekilince dava dilekçesinde ... İli, ..... Mahallesi, 132 ada 1 parselde kayıtlı 15 nolu bağımsız bölüme ilişkin ... İcra Müdürlüğü’nün 2016/62 talimat sayılı dosyasında 19.04.2018 tarihinde yapılan ihalenin feshi talep edilmiş ilk derece mahkemesince kurulan hükümde 15 nolu bağımsız bölüme ilişkin ihalenin feshine karar verildiği görülmüş taşınmazın ada ve parsel numarasına ilişkin gerekçe ve hüküm fıkrasında bir açıklama yapılmadığı anlaşılmıştır.

Şikayete konu 19.04.2018 tarihli ihaleye ilişkin icra müdürlüğünce alınan 07.03.2018 tarihli satış kararının incelenmesinde; satışına karar verilen ... adet taşınmaz arasında şikayete konu edilen ... İli,..... Mahallesi, 132 ada 1 parselde kayıtlı 15 nolu bağımsız bölümün bulunmadığı bu taşınmaza ilişkin satış kararı alınmadığı, satışına karar verilen 15 nolu bağımsız bölümün ... İli, .... mahallesi 6670 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz olduğu görülmüştür.

O halde ilk derece mahkemesince, dava dilekçesi açıklattırılarak, ihalenin feshi davasına konu edilen taşınmazın ada ve parsel bilgisi tespit edildekten sonra sonucuna göre karar verilmesi gerekirken bu husus aydınlatılmadan ve karara ilişkin hüküm fıkrası ile gerekçede ihalesi feshedilen taşınmaz bilgisine yer verilmeden ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsiz olup, esastan redde ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.