Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2019/2875 K.2019/5007

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Davacı ...'nun, diğer fesih nedenleri yanında, satış ilanının, ortaklığın giderilmesi davasının davacıları olan ... ile ...'nun vekiline usulsüz tebliğ edildiğini ileri sürerek üç adet taşınmaza ilişkin ihalenin feshi istemiyle sulh hukuk mahkemesine başvurduğu, mahkemece, hissedarlar ... ile ...'nun vekiline çıkartılan tebligatın usulsüz olduğu ve taşınmazların eski ada - parsel numaraları ile satışa çıkarıldığı gerekçeleriyle davanın kabulüne ve 14.4.2014 tarihli taşınmazların ihalelerinin feshine karar verildiği görülmektedir.

Satış ilanı tebligatının usulsüzlüğü nedeniyle ihalenin feshini isteme hakkı, sadece kendisine usulüne uygun tebligat yapılmayan ilgilisine aittir. İhalenin feshini isteyen davacı hissedar ..., kendisi dışındaki diğer ilgililere, satış ilanının tebliğ edilmediği ya da usulsüz tebliğ edildiği hususunu ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremez. Bu nedenle mahkemenin bu yöne ilişkin fesih gerekçesi yerinde değildir.

Öte yandan, taşınmazların ada ve parsel numaralarına ilişkin değişikliklerin 11.02.2013 günü tapuya tescil edildiği, 25.02.2014 günü alınan satış kararı üzerine hazırlanan satış ilanının, taşınmazların eski ada ve parsel numaralarına göre hazırlandığı, söz konusu ilanın davacıya 01.3.2014 günü tebliğ edildiği, davacının tebliğe ilişkin usulsüzlük iddiasının bulunmadığı görülmektedir. Bu durumda, taşınmazların eski ada ve parsel numaraları ile satışa çıkarıldığına, davacı en geç satış ilanı tebligatı ile muttali olduğundan ve satış ilanı tebliğ tarihi olan 01.3.2014 tarihinden itibaren de yedi gün içinde satış ilanına karşı şikayet yoluna başvurmadığı gibi, esasen bu değişiklik taşınmazın esaslı vasıflarına ilişkin de olmadığından, ihalenin feshi nedeni olarak kabul edilemez.

Hal böyle olunca; başkaca fesih nedeni de olmadığından mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.