Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2019/8497 K.2019/11631

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlunun icra mahkemesine başvurusunda, ihaleye konu taşınmazın değerinin yüksek olmasına karşın tirajı düşük bir gazetede ilan yapılmasının ihaleye katılımı azalttığını belirterek ihalenin feshini talep ettiği,ilk derece mahkemesince Basın İlan Kurumuna müzekkere yazılarak ilan tarihi olan 2017 yılı Aralık ayında günlük fiili net satış oranının tespitinin talep edildiği, gelen yazı cevabı gereğince gazetenin tirajının 50.000 in üzerinde olduğunun belirtilmesi üzerine davanın reddi ile borçlu aleyhine para cezasına hükmedilmesine karar verildiği, ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine ...

Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi’nin 11.04.2019 Tarihli 2019/753E., 2019/598 K. sayılı ilamı ile satış ilanı tebliği ile ilanın şeklinden haberdar olan borçlunun 7 günlük süre içerisinde bu hususa ilişkin şikayet yoluna başvurmadığı gerekçesiyle bu aşamada ihalenin feshi nedeni yapılamayacağından bahisle istinaf başvurusunun esastan reddi ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, gerekçe düzeltilmek suretiyle ihalenin feshi talebinin reddi ile borçlu aleyhine para cezasına hükmedilmesine karar verildiği anlaşılmaktadır.

İcra ve İflas Kanunu'nun 126/son maddesinde yer alan yasal düzenleme uyarınca taşınmaz satışlarında da uygulanması gereken aynı Yasa'nın 114/2. maddesi uyarınca; “İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağı icra memurluğunca alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur.” İlânın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi hâlinde bu ilân satış talebi tarihinde tirajı ellibinin (50.000) üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biriyle yapılır.

Buna göre, satış kararında yer verilmesi halinde gazete ilanının karara uygun olarak yapılması hususu, kanunun emredici bir hükmü olduğundan fesih nedeni olarak ileri sürülmesi halinde süresinde yapılmış ihalenin feshi şikayetinde mahkemece incelenmesi gereken bir husus olup, satışa hazırlık işlemi olarak değerlendirmek suretiyle satış ilanı tebliğinden itibaren 7 günlük yasal sürede şikayet konusu yapılmadığından bahisle Bölge Adliye Mahkemesince bu iddianın söz konusu gerekçe ile reddi gerektiğine ilişkin değerlendirmesi isabetsiz olup, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bu nedenle bozulması gerekir ise de yapılan yanlışlık yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden ve sonuçta istem reddedildiğinden sonucu doğru bölge adliye mahkemesi kararının onanması gerekmiştir.