Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2020/1423 K.2020/2181

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesi'nce verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibinde borçlunun icra mahkemesine başvurusunda, takip kapsamında alacağa mahsuben alacaklıya ihale edilen fabrika binası ve arsasına ilişkin ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği, borçlunun; KDV istenemeyeceği, ipotek kapsamı dışındaki malların satıldığı ve satış ilanının Organize Sanayi Bölgesinde ilan edilmediğini ileri sürerek istinaf yoluna başvurduğu Bölge Adliye Mahkemesince icra emrinin tebliğinden itibaren bir yıllık süre içerisinde satış talebinde bulunulmadığından takibin düştüğü gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği görülmektedir.

Somut olayda, yukarıda açıklandığı üzere İlk Derece Mahkemesinin şikayetin reddine ilişkin kararına karşı borçlu tarafından yapılan istinaf başvurusunda, başvuru sebepleri arasında, bir yıllık satış isteme süresi içerisinde satış istenmediği hususunun ileri sürülmediği halde, kamu düzenine ilişkin olmayan ve Mahkeme'ce re'sen ele alınamayacak bu hususun, Bölge Adliye Mahkemesi'nce re'sen dikkate alınarak ihalenin feshine karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.