Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2021/10865 K.2021/10440

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Borçlu şirketin, sair fesih nedenlerinin yanı sıra kıymet takdir raporu ve satış ilanının Tebligat Kanununun 35. maddesine göre tebliğ edilmesinin usulsüz olduğunu, müvekkilinin ticaret sicil adresi araştırılmadan tebligat yapıldığını ileri sürerek ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, İlk Derece Mahkemesince; ihalenin feshi isteminin reddi ile borçlu aleyhine %10 oranında para cezasına hükmedildiği, borçlunun istinaf başvurusunun, Bölge Adliye Mahkemesince; esastan reddine karar verildiği görülmektedir.

7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun 35/4. maddesi uyarınca daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, tüzel kişiler bakımından resmî kayıtlardaki adresleri esas alınır ve bu madde hükümleri uygulanır. Bu durumda, anılan maddeye göre tebligat yapılabilmesi için, muhatabın ticaret sicilinde kayıtlı adresine çıkartılan tebligatın bilâ tebliğ iade edilmiş olması zorunludur.

Öte yandan Tebligat Kanunu'nun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 57. maddesinin ikinci fıkrasında; “Adresini değiştiren kişi yenisini bildirmediği ve adres kayıt sisteminde yerleşim yeri adresi de tespit edilemediği takdirde, adres araştırması yapılmasına gerek kalmaksızın ek-1’de yer alan (6) numaralı örneğe göre düzenlenecek tebliğ evrakının bir nüshası eski adresin kapısına asılır ve asılma tarihi tebliğ tarihi sayılır.” düzenlemesi yer almaktadır.

Somut olayda, borçlu Güzel İnşaat ve Ticaret Kollektif Şirketinin ‘... Tatvan/Bitlis’ adresine çıkartılan icra emri ve kıymet takdir raporunun 14.03.2018 tarihinde; satış ilanının ise 01.03.2017 tarihinde şirketin taşındığı gerekçesi ile iade edildiği, bu kez aynı adrese kıymet takdir raporunun ve satış ilanının Tebligat Kanununun 35. maddesine göre 27.03.2018 ve 11.04.2018 tarihlerinde tebliğ edildiği, Tatvan Ticaret Sicil Müdürlüğünden gelen 05.02.2020 tarihli yazı cevabına göre ise şirketin kuruluşundan bu yana kayıtlardaki adresinin "... Tatvan/Bitlis" olduğunun bildirildiği görülmüş olup, buna göre borçlu şirkete gönderilen tebligatlardaki adresin ticaret sicilinde kayıtlı adresi olmadığı anlaşıldığından kıymet takdir raporu ve satış ilanı tebliğ işlemi usulsüzdür.

İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Şikayet eden borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.

O halde, İlk Derece Mahkemesince, borçlunun şikayetinin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi ve istinaf başvurusunun Bölge Adliye Mahkemesince esastan reddine karar verilmesi isabetsiz olup kararın bozulması gerekmiştir.